Preise fallen, Mieten steigen
Gute Nachrichten für Immobilienkäufer! Die Preise für Immobilien fallen wieder, die Mieten steigen und die Zinsen sind wieder attraktiver geworden. Noch vor 3 Monaten lagen die Zinsen etwa 0,75% höher als aktuell (siehe Entwicklungen Zinschart). Die Wohnungsnot und der Baustopp üben verstärkt Druck auf die Mieten aus. Daher ist der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf wieder gut geworden.
Aktuelle KfW-Förderprogramme
Auch wenn aufgrund von Entscheidungen der Bundesregierungen Förderungen insbesondere im Bereich Neubau weggefallen sind, gibt es nach wie vor verschiedene Töpfe mit vergünstigten Darlehen und Zuschüssen.
Neben den zinsgünstigen Krediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit z.B. dem Programm 261 (Bundesförderung für effiziente Gebäude; Zinssatz ab 0,99% p.a.) und der Neubauförderung für Familien (Programm 300; Zinssatz ab 0,01% p.a.), kannst Du bei der Bafa (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) Zuschüsse für energetische Maßnahmen in Höhe bis zu 50% der Kosten erhalten. Aber auch auf kommunale Förderungen wie z.B. den Kieler Klimaschutzfonds kann zurückgegriffen werden.
Ab voraussichtlich 27. Februar 2024 kann darüber hinaus die neue Förderung für den Heizungstausch über die KfW beantragt werden. Der Bund fördert die damit verbundenen Investitionen mit Zuschüssen von bis zu 70% der Kosten für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung und entsprechenden Ergänzungskrediten.
Ob Neubau, Kauf (Vermietung oder Selbstnutzer) oder Modernisierung – wir unterstützen Dich gern. Momentan sind diejenigen im Vorteil, die eine Immobilie suchen. Wir sind gespannt, wann der Markt wieder dreht.
